sarah

Onko kukaan ostanut omaa asuntoa turkista?? Kokemuksia.
huvilat liian kalliita, olemme katsoneet lähinnä kerrostaloasuntoja uusista taloista hinta saisi olla n.50-60 000e
onko yhtiövastikkeet minkä suuruisia, onko muita kuluja????
toivon vastauksia.... turvallisia välitystoimistoja joista kokemuksia.

ei omaa kokemusta

Netistä löytyy 2base niminen firma jossa saa suomenkielistä palvelua. Katsopa niitten sivuja. Turkissa ei ole samalla tavalla yhtievastikkeita kuin meillä. Siis toki kuukausittain maksetaan jotain hoitokuluja, mutta käsittääkseni vähänkin isompaan hommaan kerätään liksaa erikseen.
Kapicillekin (talkkarintapanen) saattaa joutua maksamaan vakkei paikalla oliskaan.
Telkussa just joka mies sanoi ostaneensa 65 tuhannella 3huonetta ja keittiön asunnon. Talo kuulemma viime keväänä valmistunut. Miestä haastateltiin matkamessuilla, jossa käsittääkseni on ollut myös näitä asuntokauppiaita.

Ali G

http://www.basaari.fi/haku.php?hakusana=&ilmoitustyyppi=0&osasto=2105&hi ntaala=&hintayla=&paikkakunta=0&jarjestys=0&hae=Ha e&id=1530

vastikkeet

hoituu luonnossa,enpä ole moista kuullut,joku haluaa asunnon turkista,jessus.Oletteko ihan normaaleja,

Laudan

Turkin Alanyasta löytyy tällä hetkellä ainakin 5 firmaa, jotka kauppaavat suomalaisille ja ainakin neljässä on myöskin suomalainen henkilö töissä. Itse ostin asunnon Alanyasta jouluna 2004. Enkä ole katunut, elämäni paras ostos ja sijoitus. Lähetään taasen kohta muutamaksi kuukaudeksi.
Hinnat tällä hetkellä noin 58000-550000 €. Joten valintaa löytyy ja hinnat ovat kipuamassa ylöspäin kovaa vauhtia.

jakke

niin varmaan,oletpa tehnyt loistavan investoinnin!

asunto Alanyasta

-

[Edited by: admin on 8.2.2006 22:46]

sarah

kiitos vinkeistä, katsoin jo 2base sivuja ym. nyt kun keväällä menemme turkissa käymään niin käydään muutama kohde katsomassa. Olisi vaan niin mielenkiintoista tietää vastikkeiden hinnat suunnilleen ja muut asumiskulut. Mutta rahat odottaa tilillä ja toivottavasti ensi kesänä viimeistään olisi kolmio alanyasta.........

turkista

Kolmio alanyas? Mitäs talvel sit meinaatte tehdä kun siellä on vähän kylmä? Tulla suomeen talveksi? Eikö Espanja ois vähän järkevämpi?

Asunto Alanyassa

Yhtiövastike muodostuu yhtiön kuluista: siivous, sähkö ja vesi. Summa n. 10€/kk. Kerätään ovelta ovelle. Itse maksat oman sähkön ja veden kulutuksesi kuten Suomessakin. Lisäksi tulee pakollinen kiinteistövakuutus n. 130 €/v.

Ihmettelen kovasti

Sehän on tietysti jokaisen ihan oma asia mitä elämällään tekee,mutta en millään käsitä että joku haluaa ostaa Turkista oman asunnon.

sijoitusneuvoja

Itse ostan kiinteistön Turkista mm. siita syystä, etta hinnat siellä tulevat tuplaantumaan seuraavan kymmenen vuoden aikana.

Olen sijoitusfirmassa töissä ja sijoitukset mm. Turkin osakemarkkinoille tuottivat n. 60% voittoa viime vuonna. Kiinteistöjen arvo nousi turistikohteissa, Istanbulissa ja rannikolla n. 20%. Hyvää osviittaa saat seuraamalla Sammon Mustameri -rahaston kehitystä. Sijoitusrahasto, joka sijoittaa 85% turkkilaisiin osakkeisiin, on lyönyt perustamisensa jälkeen rahoille ja kovaa.

Saatte ihan vapaasti nyrpistellä nenäänne täällä palstoilla kun meikäläinen myy asunnon eteenpäin tuplahintaan vuonna 2015.

p.s. kovin asuntosijoitus muuten tällä hetkellä on Romania. Hinnat tulevat nelinkertaistumaan tulevan 15 vuoden sisallä.

p.p.s. jos etsitte asuntoa Marmariksesta ja Bodrumista pohjoiseen, sieltä löytyy helposti kerrostaloasuntoja (upouusia 300m rannalle) hintaan 60 000 YTL.

joo joo

Vai sitä mieltä olet?entäs jos Turkki ei pääse Eu.n jäseneksi,luulenpa että silloin et todellakaan myy asuntoasi sietä tupla hintaan,taidat myydä sen tupla tappiolla.

Zeynep

Vaikka Turkki ei paasisikaan EU:n jaseneksi on elintaso 10 vuoden paasta Turkissa noussut niin, etta asunnoista saa kylla hyvat voitot vaikka paikallisille myisi.

Talouskasvun peruspilari on se, etta omansa saa aina takaisin, ja Turkin kaltaisessa maassa, jossa talous kasvoi n. 8% viime vuonna (tuplasti aikaisempaa enemman) olisi naiivia vaittaa, etta asuntokaupoista ei jaisi omilleen -- oli maan poliittinen kehitys sitten mita tahansa.

Otapas huomioon nimim. 'sijoitusneuvojan' kommentti Turkin asuntomarkkinoiden kasvusta jo ennen kuin maan EU:n neuvottelutkaan olivat varmoja.

Itsekin olen nahnyt, kuinka jo nyt asunnot myy briteille ja jenkeille hinnalla milla hyvansa eika nama porukat voisi vahat valittaa mihin unioniin Turkki kuuluu.

Istanbulissa on myos vuokrat parin viime vuoden aikana nousseet miltei 30% mika ei ole millaan lailla 10% inflaation kanssa linjoilla.

Elintason ja asuntojen hintojen arvon nousu on globaalin talouskehityksen fakta.

Uskallan vaittaa, etta maailmassa ei ole ainuttakaan tapausta, jossa 10 vuoden sateella n. 8%:in vuosittaisen talouskasvun kanssa samaan aikaan on asuntojen arvo itseasiassa laskenut.

marcio

Niin...pä,mutta oikeat kiineistöalan sijoittajat tekevät investointeja brasiliassa ja lämpöä riittää.

kaisu

Turkki ei ole oikeusvaltio ja siellä vallitsee näennäisdemokratia armeijan valvovan silmän alla.Kaikki on mahdollista Turkissa,kansanmurhat ja ihmisoikeusloukkaukset tuskin siitä mitään oikeusvaltiota koskaan tuleekaan.Kiinteistö sijoittamista kannattaa harkita tarkkaan Turkin kohdalla.

sarah

Niin aika viisaita ajatuksia. Olen sarah joka aloitti tuon keskustelun. Kyllä Alanyassa ja Marmariksessa esim. on niin ystävällisiä ihmisiä ja avuliaita.Reissuan lasten kanssa keskenään, koska minulla ei ole elämänkumppania.Oli turvallinen olo , tykkäsivät lapsista.Katselin sellaista asuntoa jossa on vartiointi, se tuo jo turvaa sinällään. Kreikasta olen katsonut aikaisemmin mutta siellä on melko rähjäisiä asumuksia, en tykännyt. eI Turkissa mitään vikaa ole, kaunis kaupunki ja upeat rannat. Miettikääpä Manner Espanjaa miten rikollisuus siellä kukoistaa, en haluaisi sieltäkään asuntoa ostaa. Ja entä ne asuntojen hinnat...Minulla on suomessa Levillä paritalonpuolikas josta nyt ajattelin luopua aika hyvällä voitolla, on se täällä meillä kallista ylläpitää sijoitusasuntoja.

Zeynep

Mita tekemista kiinteistosijoittamisella ja demokratian toteutumisella on?

Jos seuraat talouselamaa lahelta, tajuat aika vikkelaan, etta harva suomalainenkaan sijoittaja harkitsee sijoituksensa SRI (socially responsible investment) nakokulmia.

FT:n yksi julkaisu teki mielenkiintoisen tutkimuksen pohjoismaisten sijoittajien parissa viime vuoden lopulla SRI:sta. Surkuhupaisinta oli, etta suurin osa pohjoismaalaisista sijoittajista joille kysely lahetettiin, ei halunnut edes ottaa osaa koko tutkimukseen! Antaa hieman osviittaa asenteista eettisia sijoituksia kohtaan.

Ja mitenkas Venajalle sijoittaminen? Siina vasta oikeusvaltio, jonka osakkeet kuitenkin tuottivat miltei 90% viime vuonna!
Kylla se on niin etta demokratian toteutuminen ja sijoitusten tuotot on kaksi hyvin eri asiaa!

Liisa

Mietipäs vielä. Tottakai Turkissa turismin palveluksessa olevat ovat ystävällisiä mutta entäs viranomaiset. Tarvitset viranomaisia kauppojen teossa. En edes luottaisi näihin viranomaisiin. Oletko selvittänyt miten korruptoitunut maa Turkki on?

kokemusta?

Liisa pien, mahdatko tuntea oikeasti yhtään turkkilaista? Epäilen, että olet ehkä käynyt pari kertaa lomalla Turkissa ja nyt tiedät kaiken.

Zeynep

Turkissa asunnonostoa varten pitaa palkata lakimies, joka sitten hoitaa asunnonoston. Niin yksinkertaista kuin se onkin. Viranomaisten kanssa ei itse tarvitse asioida kun on antanut valtuudet lakimiehelle - ja niista on helppo valita kunnolliset maalaisjarkea kayttaen. Monilla asunnonvalitystoimistoilla on myos omat lakimiehensa.

Turkista on monet suomalaiset ostaneet asuntoja viime aikoina: itse en ole kuullut ainoastakaan huijaustapauksesta: vaikkakin ulkomaalaiset maksavat kesamokeistaan usein 20-35% ylimaaraista koska eivat osaa neuvotella ja tinkia kuten paikalliset.

Turkkilaisten viranomaisten kanssa olen asioinut monet vuodet eri kapasiteeteissa, teeta on juotu ja jonotettu tuntikausia mutta kohtelu ei koskaan ole ollut epakohteliasta tai eparehellista.

Korruptio nakyy Turkin yhteiskunnassa aivan eri tasoilla kuin ulkomaalaisten kesamokkiostoksissa.

Zeynep

""oikeat"" kiinteistoalan sijoittaja sijoittavan paaasiassa eurooppalaisiin kiinteistoihin. hyva firma talla alalla on esim. Aberdeen Property Investments, josta saat varmasti asiantuntija-arvion siita, millainen kiinteistosijoitus (suuremmassa mittakaavassa) on talla hetkella tuottoisin.

Brasilia ei sinansa ole tavalliselle suomalaispulliaiselle kovin edullinen / realistinen vaihtoehto vaikkakin erittain houkutteleva.

Mikali kiinteiston Brasiliassa haluaa vuokrata suomalaisille on mahdollisuudet rajalliset pitkien lentoaikojen ja kalliitten lippujen takia.

Toki asunnon voi jattaa myos paikallisen valittajan huollettavaksi, mutta itse nauttisin enemman kesamokista joka on alle 5:n tunnin lentomatkan paassa ja jota voisin itsekin pitaa silmalla.

Valimeren maat ja erityisesti Bulgaria, Romania ja Turkki ovat talla hetkella sijoituksia, joilla on realistisesti potentiaalia saada vuokratuloja ja taten maksimoida sijoituksen tuotot. Jenkkivinkkelista asia onkin sitten ihan eri.

mikko

No,brasiliassa varmaan vietetään enemmän aikaa talvella,turkissahan talvella on kylmää ja kuka haluaa suomesta kesällä pois olla?Brasilian ilmasto suosii kyllä ympärivuotista matkailua,varsinkin lähellä päiväntasaajaa lämpötilat on vakiot ja sademäärät pieniä.Katsoin huvikseni netistä brasilialaisia välittäjien sivuja ja kyllä siellä asuntojen hinnat on houkuttelevan edullisia.imoveis brasil googleen ja alkaa löytyyn.

Liisa

Kyllä Liisa pien on matkustellut Turkissa 20-vuoden aikana suhteellisen usein ja matkat ovat kestäneet noin kaksi kuukautta kerrallaan. Olen jopa käynyt katsomassa asuntoja Alanyassa.

Merali

Ota yhteys sifalar@sifalarhotel.com osoitteeseen ja kysy lisätietoja. Hotelli on aurinkomatkojen hotelli jonka toimitusjohtaja myy asuntoja, hinnat alkavat 55 000 eurosta. Ovat yhteystyössä myös suomalaisen kiinteistövälitys firman kanssa. Voitte myös kirjoittaa suomeksi.