Asuntojen hinnat nousivat Kehä III:n sisäpuolella

Maaseudun Tulevaisuuden mukaan asuntojen hinnat nousivat Kehä III:n sisäpuolella sekä eräällä Keski-Suomen paikkakunnalla, jonka välittäjä oli haastattelussa.

Asuntokauppa ei kuulemma ole hyytynyt ja miksi hyytyisikään, sillä pitäähän ihmisten aina jossain asua.

Hintojen nousu on useimmilla paikkakunnilla maltillista, mutta korot ovat lähes nollassa mikä lisää omistusasumisen kannattavuutta ja varallisuus kasvaa nopeasti asuntolainan lyhentyessä ennätysvauhdilla. :)

[Asuntosäästäjä]

Hypon Matti Inha puhui tuosta samasta. Ensinnäkin monilla on tasalyhenteinen laina, jolloin se vähenee aina saman verran. Kuukausierä vain muuttuu korkojen muutoksen myötä.

Toisekseen vaikkapa 100.000€ 15-vuotisen annuiteettilainan ensimmäinen erä (marginaaleineen eli 1+1%) 2%:n korolla verovähennyksineen maksaa kuukaudessa 476€(lyhennys)+166€(korko), eli 592€ kuukaudessa. Sama laina (marginaaleineen) 6%:n korolla maksaa kuukaudessa 344€(lyhennys)+350€(korko), eli 694€ kuukaudessa. Näin ainakin lainalaskuri väittää.

Tuo 100€:n ylimääräinen kuukausilyhennys ei mielestäni kovin paljon lainaa ja laina-aikaa lyhennä. Sehän on vain 1/1000 lainan kokonaismäärästä. Eikä sillä, etteikö kannattaisi maksaa, jos on ylimääräistä rahaa.

Hinnat eivät näytä nousseen erityisen paljoa heinäkuun aikana pääkaupunkiseudulla. Itse asiassa Helsingin ja Espoon keskineliöhinnat ovat laskeneet heinäkuun aikana. Katso vaikka itse:

Helsingin tiedot:
Asuntojen hinnat Suomessa - Tilastot - Kaupunki: Helsinki

Espoon tiedot:
Asuntojen hinnat Suomessa - Tilastot - Kaupunki: Espoo

Tarkkaa tilastohan tuo palvelu ei tarjoa, mutta antaa kuvaa mihin hinnat ovat menemässä.