Perheasunto 2 100 000 markkaa!

Pk-seudun kehyskunnasta tavallisen omakotitalon ostava perhe joutuu pulittamaan siitä n. 350 000 euroa eli järkyttävät 2 100 000 markkaa! Miettikääs: 2000-luvun alun lottomiljonääri ei saisi puoliakaan tavistalosta!

Eihän asunnon ostaminen ole temppu eikä mikään, jos on jo ennestään omistusasunto, koska sen arvo on noussut yleisen tason mukana, mutta kusessa ovat ensiasuntoa ostavat, rahansa vuokraisännälle antaneet nuoret.

Mitä mieltä olette: ovatko omakotitalot jo liian kalliita? Miksi niistä ollaan valmiita maksamaan miljoonia markkoja, vaikkeivat todellakaan ole missään keskusta-alueella? Hinnat eivät nykyään laske edes taantuman aikana. Pitäisikö asialle tehdä jotain?

Alkuperäinen kirjoittaja Liian kallista jo?

Pk-seudun kehyskunnasta tavallisen omakotitalon ostava perhe joutuu pulittamaan siitä n. 350 000 euroa eli järkyttävät 2 100 000 markkaa! Miettikääs: 2000-luvun alun lottomiljonääri ei saisi puoliakaan tavistalosta!

Eihän asunnon ostaminen ole temppu eikä mikään, jos on jo ennestään omistusasunto, koska sen arvo on noussut yleisen tason mukana, mutta kusessa ovat ensiasuntoa ostavat, rahansa vuokraisännälle antaneet nuoret.

Mitä mieltä olette: ovatko omakotitalot jo liian kalliita? Miksi niistä ollaan valmiita maksamaan miljoonia markkoja, vaikkeivat todellakaan ole missään keskusta-alueella? Hinnat eivät nykyään laske edes taantuman aikana. Pitäisikö asialle tehdä jotain?

Muutama huomio asian tiimoilta:

Ensinnäkin omakotitalojen koko on kasvanut valtavasti. Vanhat rintamamiestalot olivat alle 100m2 ja uusien omakotitalojen keskikoko on jo yli 170m2. Toisekseen tonttien hinnat ovat lähteneet lapasesta, koska kunnat eivät kaavoita tarpeeksi. Kolmanneksi lämmöneristysvaatimukset ovat kasvaneet ja niiden noudattaminen rakentamisessa on kallista. Puhumattakaan talotekniikan kehityksestä. Ei ennen ollut lattialämmityksiä eikä koneellisia ilmanvaihtoja.

Sitten en ymmärrä, miksi nuorenparin tai jopa sinkun ensiasunnon pitäisi olla uusi omakotitalo. Ennen aloitettiin kaupungissa lähiöyksiöstä ja maalla vanhasta ja syrjäisestä talosta. Vasta keski-ikäisenä oli varaa uutteen ja suureen.

Lopuksi suurin syy hintojen nousuun, eli ihmisten maksuvalmius. Korot ovat nykyisin vain murto-osa siitä, mitä ne olivat 70-90-luvulla. Lisäksi keskimääräisen asuntolainan takaisinmaksuaika on venynyt alle 10:stä vuodesta lähelle 30 vuotta.

Ps. Kuulostaa todella juntilta provoamiselta laskea hintoja markoisssa, kun niiden käyttö lopetettiin jo yli 10 vuotta sitten.

Alkuperäinen kirjoittaja Asuntosäästäjä.

Sitten en ymmärrä, miksi nuorenparin tai jopa sinkun ensiasunnon pitäisi olla uusi omakotitalo. Ennen aloitettiin kaupungissa lähiöyksiöstä ja maalla vanhasta ja syrjäisestä talosta. Vasta keski-ikäisenä oli varaa uutteen ja suureen.

Lopuksi suurin syy hintojen nousuun, eli ihmisten maksuvalmius. Korot ovat nykyisin vain murto-osa siitä, mitä ne olivat 70-90-luvulla. Lisäksi keskimääräisen asuntolainan takaisinmaksuaika on venynyt alle 10:stä vuodesta lähelle 30 vuotta.

Ps. Kuulostaa todella juntilta provoamiselta laskea hintoja markoisssa, kun niiden käyttö lopetettiin jo yli 10 vuotta sitten.

Nimenomaan, kaikkiin näihin. Ei ennen ostettu ensiasunnoiksi uusia omakotitaloja, ja vielä oletettu että samaan aikaan on varaa pariin uuteen autoon, ulkomaan matkoihin, uusimpaan elektroniikkaaan ja kalliisiin harrastuksiin. Nyt ihmisillä on jokin ihmellinen illuusio siitä, että "normaali" elintaso on keskipalkkaisella lapsiperheellä se, että pitää pystyä rakentamaan uusi talo ja ylläpitämään elintasoa joka vielä 10 -vuotta sitten olisi laskettu luksukseksi, ja silti ei pitäisi joutua yhtään mistään tinkimään tai edes katsomaan mitä ruokakaupassa ostaa. "Normaalin" elintason rima on noussut ihan saakutin korkealle! Kuulostan mummolta kun sanon näin 32-vuoden iässä, mutta minun lapsuudessani oli ihan normaalia ajaa vanhalla pikkuautolla, asua vuokralla, lasten elää yhdessä huoneessa ja käyttää toistensa vanhoja vaatteita ja leluja jne. Nykyään moinen katsottaisiin äärimmäiseksi köyhyydeksi...

Ja PS: tosiaan, maksakoon talo 2 miljoonaa markkaa, mutta keskipalkkakin on siinä 20 000 markan tienoilla. Jos nyt aletaan hintoja kääntämään markoiksi niin ei sitten unohda kääntää niitä palkkojakin.

[Asuntosäästäjä]

Ihmisistä on tullut vissiin vähän malttamattomia. Tottahan tietysti on, että tilantarve on suurimmillaan lasten asuessa vielä kotona ja uutta citymaasturia on ylevää puolustella lasten turvallisuudella.

Mutta kun palkat ja asuntojen hinnat ovat iät ja ajat kulkeneet käsi kädessä, niin tokkopa tuo suhde ainakaan lähitulevaisuudessa miksikään muuttuu.

Pakko kommentoida vähän asian vierestä, että euro- ja markkahintojen vertailuun ei enää voi käyttää kuuden kertotaulua, vaan vuoden 2001 hinnoissa 350000 vastaisi noin 1 769 464 euroa. Kerroin tuon vuoden hinnoille on 0,1978.

Näissä markka-euro-keskusteluissa yleensä jeesustellaan aina sitä, miten vuonna 1972 sai pennillä vaikka kuinka paljon kaurapuuroa, ja nyt ei saa eurollakaan samaa, ja käännetään vaikka kuinka vanhat hinnat suoraan kuuden kertotaululla vastaamaan mummon aikaisia hintoja, kun se ei päde enää edes 10 vuoden takaisiin hintoihin. Sen sijaan sopiva keino suhteuttaa vaikka asuntojen hintoja olisi verrata, kuinka paljon asunnot maksoivat tiettynä vuonna suhteessa yleiseen ansiotasoon, ottaen huomioon asuntolainojen korkotason ja muut kulut. Sinänsä on ihan fiksua pohtia eri hyödykkeiden hintakehitystä.

Ja totta tosiaan, nykyisin jo nuoret parit muuttavat valmiiksi suuriin asuntoihin ja omakotitaloihin, kun minun nuoruudessani 80-90-luvuilla harvalla oli siihen varaa. Ehkäpä nykyvanhemmilla ja isovanhemmillakin on antaa isompia ennakkoperintöjä pesämunaksi nuorilleen.

Asuntojen realistinen hintaindeksi on vuosikymmeniä ollut 10-12 x bruttovuosipalkka. Eli samassa tasossa tuon perheasunnon kanssa ollaan, hieman jopa alakantissakin. Eli ei ne asunnot suhteessa palkkaan ole niin paljoa kallistuneet !

[Strawberry Fields]

Alkuperäinen kirjoittaja Suhteellista

Asuntojen realistinen hintaindeksi on vuosikymmeniä ollut 10-12 x bruttovuosipalkka. Eli samassa tasossa tuon perheasunnon kanssa ollaan, hieman jopa alakantissakin. Eli ei ne asunnot suhteessa palkkaan ole niin paljoa kallistuneet !

Olen ihmetellyt tuota asiaa, etten miten jotkut yhä vieläkin jaksavat kääntää kaiken markoiksi. Tuosta vaan kylmiltään. Itse kun käännän samalla periaatteella tämän ajan vuosiansiomme markoiksi, niin johan ollaan rikkaita markoissa.